Compte-rendu de la réunion de présentation du nouveau projet Provini lequel s’est tenu à huis-clos le mardi 31 janvier 2017 à 12h00, porte de Vincennes à Montreuil.
Étaient présents, pour notre Association :
- Philippe Chapuis
- Eric Volant,
- David Lamour.
Étaient présents, pour les promoteurs Emerige – Provini :
- Roland Brénet (Emerige – Provini)
- Patrick Corda (Architecte).
17 rue Saint-Georges
Dans cette nouvelle proposition, une partie du projet a été abandonnée : ainsi, il n’est plus question pour le promoteur de construire au 17 rue Saint-Georges.
39bis avenue du Général de Gaulle
La construction donnant sur l’avenue du Général de Gaulle est, en revanche, maintenue quasiment dans la forme initiale du projet.
L’immeuble fera l’objet d’un nouveau permis, ainsi les délais légaux de recours seront appliqués.
Ce projet sera aligné sur la hauteur des autres bâtiments de l’avenue (R+7).
En revanche, il ne sera pas aligné sur les immeubles côté cour
(rue Saint-Georges).
Le bâtiment avancera de 7 mètres pour la cour de l’immeuble situé au 41 de l’avenue du Général de Gaulle, sur une hauteur de 15 mètres et de quatre mètres pour les autres bâtiments de l’avenue et pour la cour du 15 rue Saint-Georges.
La construction offrira 6 logements :
- Un duplex en rez-de-jardin et une grande terrasse en R+3.
- De plus on pourra noter la présence d’une maison sur le toit en duplex au sixième étage.
- L’immeuble sera édifié sur un sous-sol d’un étage, offrant six places superposées (3×2) avec système d’accès par ascenseur à voitures.
- L’accès se fera par l’avenue du Général de Gaulle.
- Le projet portera sur 700m² SDP.
Si le projet doit se faire, un référé préventif sera mis en place.
Emerige se désolidarise de Provini pour cette réalisation, jugée trop modeste. Ainsi seul Provini portera le projet présenté.
Le promoteur ne semble pas ouvert à une énième négociation, considérant que sous le seuil des 700m² SDP, le projet n’est plus rentable.
Enfin, il précise qu’en cas de réalisation, les murs débordant de l’alignement côté cour, pourront, éventuellement, être « habillés » :
- végétalisation,
- pavés de verre,
- joints creux,
- enduits clairs…